中古住宅を検討している方には、どうやって物件を探したら良いかわからないという方もいらっしゃるでしょう。
中古住宅は、築年数や設備などの条件がひとつひとつ異なります。
そのため、探し方がわからないと、いつまでも希望する家を探すことができない可能性があるでしょう。
そこで今回は、中古住宅の探し方の基本やコツ、注意点をご紹介します。
中古住宅の探し方の基本とは？
まず大切なのが、こだわりたい条件を決めることです。
築年数・住宅の間取り・設備、駅からの距離・商業施設などの周辺環境など、希望の条件は人によって異なります。
優先順位をつけ、こだわるポイントを書き出しておきましょう。
条件が決まったら、インターネットで情報を探したり、実際に不動産会社へ相談をしたりすることで、理想の住宅を探します。
不動産会社では、インターネットにのっていない情報を扱っている可能性もあるため、一度足を運んでみても良いでしょう。
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中古住宅の探し方のコツとは？
実際に家探しをする前に、ある程度予算を決定しておくことがひとつのコツです。
住宅ローンを利用する場合には無理のない返済額となるよう、買いたい物件を見つける前に予算を決めることが大切です。
また、条件に合う物件が見つからない場合にはリノベーションを前提として探しても良いでしょう。
新築一戸建てよりも安く、理想の間取りや内装にできるため、選択肢を広げることができます。
また、将来子どもが大きくなったときや売却の可能性を考慮し、駅からの距離や商業施設などの周辺環境も確認しておきましょう。
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中古住宅の探し方の注意点とは？
中古住宅は、築年数によって価格が大きく異なります。
一般的に築年数が経過しているほど安い価格になりますが、築年数によっては住宅ローンそのものや、減税制度が利用できない可能性があるため注意が必要です。
また、住宅の購入後にリフォームや修繕工事を予定している場合には、その費用も予算に含めておきましょう。
築年数にもよりますが、築15～20年の場合、150～300万円程度がリフォーム・修繕工事の費用目安といわれています。
中古住宅とリフォーム・修繕工事の費用を含めても新築一戸建てより安価になることも多く、コスト面でメリットになる可能性があります。
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まとめ
今回は、中古住宅の探し方の基本やコツ、注意点をご紹介しました。
中古住宅は、優先順位をつけてこだわりたい条件を決め、リフォームやリノベーションも視野に入れながら探すことがコツです。
不明点や疑問点は、不動産会社に確認して進めると良いでしょう。
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