外観リノベーションで印象は変わる？工事の種類や費用についても解説

マイホームの外観は、住まいの印象を左右する要素のひとつです。
築年数が経過するとともに、外壁や屋根、玄関などの劣化や時代遅れのデザインが気になるようになることもあります。
本記事では、外観リノベーションの種類やメリット・デメリット、費用について解説いたします。

外観リノベーションの種類

外観リノベーションには、主に「外壁」「屋根」「玄関」の工事があります。
外壁では、まず既存の塗装を上塗りする外壁塗装があり、比較的手軽で施工期間も短いのが特徴です。
より根本的に変えたい場合は、外壁材を張り替える張り替えや、既存壁の上から新しい外壁材を重ね張りするカバー工法があり、こちらは内部補修も同時にできる方法です。
また、屋根に対しても、塗装で補修をおこなう屋根塗装や、古い屋根材を撤去して新たに葺き替える葺き替え工事、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる重ね葺きが選べます。
玄関ではドア交換が主流で、見た目だけでなく断熱性や防犯性も向上させながらイメージチェンジできます。

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外観リノベーションのメリット・デメリット

外観リノベーションのメリットとして、第一に住宅の見た目をがらりと変えられる点が挙げられます。
好みの色や素材を選ぶことで、新築のような雰囲気を取り戻し個性も演出することが可能です。
また、外壁や屋根を修復することで防水性能がアップし、断熱性や資産価値の向上にもつながります。
一方で、デメリットとしてはやはり費用が高額になりやすい点が挙げられます。
張り替えや葺き替え工事になると、100万円単位の予算が必要になることが多く、予算の調整が大切です。
さらに、工事中は足場を設置するため生活に影響が出たり、騒音が発生したりするため近隣への配慮も欠かせません。

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外観リノベーションの費用

費用面では、「外壁」「屋根」「玄関」それぞれの目安を理解することが大切です。
外壁塗装の相場は60万～180万円ほどで、カバー工法は130万～250万円、張り替えの場合は150万～300万円が目安となります。
屋根は塗装で30万～80万円程度、重ね葺きで60万～250万円、葺き替えは95万～240万円ほどです。
また、玄関ドアの交換は10万～50万円前後が基本で、グレードやデザインによっては30万～50万円程度になる場合もあります。
なお、工事費用には足場代や廃材処分費、使用する素材や塗料のランクによって幅が出るため、信頼できる会社から見積もりを取ることが大切です。

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まとめ

外観リノベーションには、外壁塗装や張り替え、屋根塗装や葺き替え、玄関ドア交換といった多彩な種類があります。
これらの工事は見た目の一新や機能性の向上、資産価値のアップといったメリットがある一方で、費用が高額になる点や工事中の生活への影響というデメリットもあります。
費用相場は外壁が60万～300万円、屋根が30万～250万円、玄関が10万～50万円程度となっているので、ご自身の目的や予算に合わせて最適なリノベーションを検討しましょう。
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